Рубрика: Статьи
Что такое подрядная квартира? Наше агентство предлагает клиенту приобрести подрядную квариру, но многие не знакомы с таким понятием. Что ж, мы... Читать далее
Рубрика: Статьи
Подробности предоставления услуг компании Компания «Квадратные метры» предлагает квалифицированную помощь в подборе квартиры в новостройке. Индивидуальная работа с каждым клиентом с... Читать далее
Добрый день, друзья!
Как мы рассказывали, рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области богат на предложения.
Теперь, благодаря знакомству с Новым партнером, мы можем вам предложить квартиру дешевле, чем есть аналогичная квартира у застройщика. Разница составляет от 200 000 рублей до 1 000 000 рублей. Можно купить как за наличные, так и в ипотеку.
Почему квартира дешевле и как ее приобрести, мы с удовольствием вам расскажем по телефону или в нашем офисе.
Добро пожаловать к профессионалам рынка!
Фев 26
Добрый день, друзья! ⠀
Нам настолько нравятся Жилые комплексы от компании «Сетл Сити», что мы продаём квартиры в их домах по несколько штук в месяц! ⠀
На этот раз счастливой обладательницей квартиры с полной чистовой отделкой под ключ стала Анна - друг нашего специалиста рынка недвижимости Марии Васильевой! ⠀
Мария помогла Анне и ее семье продать квартиру на вторичном рынке и выбрать, забронировать, оформить документы и купить квартиру в новостройке 🏠 по цене застройщика без комиссии. ⠀
Хотите также? Звоните нам по телефону 8 (812) 242 86 22
Или пишите в Директ! ⠀
#недвижимость #квартира #новостройка #питер #купить #девелопмент
Фев 19
Друзья, добрый день! ⠀
Сегодня расскажем вам о Жилом Комплексе, первая очередь которого сдана на год раньше. ⠀
#Приморский район богат на #новостройки, а ЖК «Ultra city» выделяется на их фоне:
1) Автором проекта является Владимир Григорьев - архитектор ТЦ «Галерея»
2) Возможность управления камерами ЖК и шлагбаумом с телефона
3) Корпуса расположены на 6-метровом пандусе
4) Высота потолка в отделке от 2,72 м до 2,9 м в отделке
5) Большие окна (1,8 м х 1,8 м)
6) Четырехступенчатая очистка воды ⠀
Помимо этого, Жилой Комплекс является призером премий:
• «Лучший строящийся жилой комплекс» в #Спб (Urban Awards - 2016, 2017)
• «Жилой комплекс года» в СПб (Urban Awards - 2018)
• «Доверие потребителя 2018» ⠀
Помимо того, что мы с вами можем выбрать квартиру в уже сданном доме, также на днях был старт новой очереди строительства Жилого комплекса «Ultra City». ⠀
Помимо квартир от застройщика, сможем подобрать квартиры по переуступкам, которых в открытом доступе нет...😉 ⠀
Друзья, ждём ваших вопросов по телефону: 8 (812) 242-86-54
Или пишите в Директ👆🏻 ⠀
#недвижимость #новостройки #питер #брокер #realty #spb #уступки
Фев 10
Друзья, добрый день всем! ⠀
Конец месяца - всегда горячая пора! ⠀Вот и мы не скучаем и не сидим в офисах! ⠀
В январе больше всего квартир мы продали от компании «КВС». ⠀
Вчера мы помогли клиенту обрести новый дом в ЖК «Новое Сертолово», а сегодня наш инвестор приобрёл 4 квартиры с интересной схемой рассрочки: 50% стоимости квартиры ПОСЛЕ регистрации договора в Росреестре, а остаток до конца 2022 года! И все это без промежуточных платежей! ⠀
Чем интересно для инвесторов? Тем, что можно оплатить всего лишь половину квартиры, а перед вторым платежом продать по переуступке. Цена вырастет и инвестор получает свою прибыль. ⠀
Хотите вложить деньги и заработать на этом? ⠀
Звоните: +7 (812) 242-86-54
Или пишите в Директ
#недвижимость #новостройки #брокер #питер #квартира #инвестиции #пассивныйдоход
Янв 30
Начато строительство ЖК "Солнечный город. Резиденции", располагающегося южнее проспекта Ветеранов. 👍
⠀
Квартал, высотностью 4 этажа, будет оформлен в скандинавском стиле.
⠀
Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в светлой или темной гамме. В наличии как привычные, так и эксклюзивные форматы: high flat с увеличенными оконными проемами и высокими потолками, квартиры с окном в ванной, а также квартиры с возможностью установки сауны. 😳
⠀
Сдать в эксплуатацию первую очередь планируется во 2 квартале 2021 года.
⠀
ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА УЖЕ НАЧАЛИСЬ! 🥳
⠀
«Солнечный город. Резиденции» – проект, который компания будет реализовывать через счета эскроу.
⠀
Звоните нам по телефону: +7 812 242-86-22.
👋👋👋
Янв 28
🎉 В феврале 2020 запланирован старт продаж нового жилого комплекса от компании «Арсенал-Недвижимость», который расположится в Приморском районе на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов.
⠀
Планируются дома высотой 6-12 этажей, с нежилыми коммерческими помещениями на первых этажах.
⠀
В проекте комплекса три жилых корпуса с квартирами различной планировки и площади (от 24 до 106 кв. метров), обладающие всеми преимуществами бизнес-класса.
⠀
Здесь можно найти европланировки, квартиры с окном в ванной комнате, гардеробными и постирочными, саунами и террасами. Высота потолков в корпусах до 3,3 м. На этаже от 1 до 4 квартир и лифт, спускающийся в паркинг.
⠀
Вы сможете приобрести недвижимость в ЖК «Modum» по цене от 3,5 млн рублей.
⠀
Заинтересовало?
⠀
📞 Звоните: +7 (812) 242-86-22
Янв 28
Друзья, поздравляем нас всех с Великим праздником - День полного освобождения Ленинграда от фашисткой блокады! ⠀
Сегодня вся страда празднует 76-летний юбилей этого события. ⠀
Мы благодарны всем, кто отстоял наш город, кто принимал участие в операциях, благодаря которым вражеские войска были отброшены от Ленинграда на несколько сотен километров! ⠀
Желаем огромного здоровья всем ветеранам войны и желаем нам всем мирного неба над головой! ⠀
С уважением, «Квадратные Метры»!
Янв 27
Добрый день! 👋
⠀
Холдинг AAG получил разрешение на строительство жилого комплекса Atlas🔥, который планируют возвести на Малоохтинском проспекте, 68 в Красногвардейском районе Петербурга.
⠀
Всего в квартале площадью около 120 тыс. кв. м планируется возвести восемь домов средней этажности комфорт- и бизнес-класса.
⠀
В квартирах предусмотрены просторные кухни, панорамные окна и террасы с видом на Неву.
⠀
На площадке уже завершены демонтажные работы, открыть продажи квартир планируется весной этого года.
⠀
Окончание строительства намечено на конец 2022 года.
⠀
Холдинг AAG также известен своим архитектурно примечательным ЖК РЕНЕСАНС на Дальневосточном пр., где успешно сданы уже две первые очереди.
⠀
По ☎️ +7 (812) 242-86-22 мы ответим на интересующие вас вопросы!
Янв 24
Добрый день! 😀
⠀
Хорошие новости для дольщиков и будущих покупателей квартир в ЖК iD МУРИНО:
⠀
🏢 ДОРОЧНО СДАЛИ ПЕРВЫЙ КОРПУС, он введен в эксплуатацию на полгода раньше первоначально заявленного срока! Новостройку возвели всего за 18 месяцев!
⠀
ЖК iD МУРИНО находится во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом со станцией метро «Девяткино».
⠀
В корпусе заканчиваются чистовые отделочные работы, устанавливаются системы видеонаблюдения и СКУД.
⠀
🔑Передать дольщикам ключи обещают до конца I полугодия 2020 года.
⠀
Заинтересовали? Звоните: +7 (812) 242-86-22!
Янв 23
Друзья, в продолжение предыдущего поста:
⠀
Нацпроект «Жилье и городская среда»
⠀
👨👩👧👦 Национальный проект «Жилье и городская среда» сформирован в рамках майских указов Путина 2018 года. Согласно документу, к 2024 году ежегодный объем жилищного строительства в стране должен достигать 120 млн кв. м. По результатам его реализации планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год. Минcтрой отвечал также за повышение доступности жилья за счет ипотеки, ставка по которой должна стать менее 8%.
⠀
Среди других задач, сформулированных в нацпроекте, — повышение комфортности и индекса качества городской среды на 30%, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в два раза, а также создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды. К 2024 году в этот процесс должна быть вовлечена треть всех россиян.
⠀
🏢 Объемы строительства
⠀
По итогам 2019 года в России введено около 80 млн кв. м жилья против 75 млн кв. м в 2018-м. При этом целевой показатель ввода не был достигнут: согласно паспорту нацпроекта, в прошлом году в стране должны были построить больше 80 млн кв. м. Для сравнения: в кризисном 2015 году в России ввели 85 млн кв. м. В последующие годы была зафиксирована понижающая тенденция.
⠀
🏗 Несмотря на растущие темпы строительства, Якушев ожидал снижения объема ввода жилья в российских городах в 2021–2022 годах из-за сокращения разрешений на строительство. При этом, по оценке министра, реформа долевого строительства не повлияла на ввод жилой недвижимости и в 2019–2020 годах он будет расти.
Янв 17
Друзья, добрый день! 😀
⠀
Стало известно о том, что правительство России ушло в отставку.
⠀
За стройку в кабинете министров отвечало два человека. Виталий Мутко в последнем составе правительства (с 18 мая 2018 года) занимал должность заместителя председателя правительства России по вопросам строительства и регионального развития. Профильное ведомство — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) — с 18 мая 2018 года возглавляет Владимир Якушев.
⠀
Реформа долевого строительства.
⠀
В 2018 году в России была запущена реформа долевого строительства, которая стала главным направлением работы для профильного министерства. 1 июля 2019 года все застройщики перешли на новую схему работы — через эскроу-счета. Девелоперы больше не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках.🏦
⠀
Для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся объекте. При этом готовность объекта должна составлять не менее 30%. Но в ряде случаев она может быть снижена — до 15%, если в рамках реализации проекта возводятся социальные объекты, и до 6%, если достраивается проблемный объект.
⠀
Продолжение в следующем посте...👋 #правительство #новостройка #квартира #дду #мутко #якушев
Янв 16
Поздравляем вас с наступившим Новым 2020 годом! 🐭🎄
⠀
Хотим пожелать вам быть окруженными сильными, честными, добрыми людьми.
⠀
Чтобы в вашей семье всегда было светло, много добра, любви, поддержки, счастья!
⠀
Мы желаем вам реализации всех ваших целей, которые вы поставили себе на этот год
⠀
Рядом с вами - команда "Квадратных Метров"! ❤
Янв 9
ДОБРЫЙ ДЕНЬ!😀
Разговоры на тему запрета посуточной аренды сошли на нет, поэтому самое время задумать о том, чтобы стать рантье!💃
⠀
За последний год число строящихся апартаментов в Петербурге увеличилось в шесть раз. Этим показателем мы обогнали даже Москву.
В апарт-отелях арендодателей все больше привлекают уже разработанные системы доходности. Не последнюю роль играет и отсутствие необходимости контакта с арендатором – эта хлопотная обязанность возложена на управляющую компанию.
Снимают апартаменты, как правило, приезжие люди либо люди с недостатком средств на приобретение собственной недвижимости. Поэтому, при выборе жилья, крайне важно его расположение. А наличие метро в шаговой доступности является большим плюсом.
🚞
Ниже представлены варианты из огромного числа строящихся в Петербурге апартаментов:
- Клубный дом «Acqualina Apartments» - 3 минуты пешком от ст.м. «Пушкинская»;
- Апарт-отель «М97» – 5 минут от ст.м. «Московские ворота»;
- Апарт-отель «Like» - 10 минут от ст.м. «Площадь Мужества»;
- Апарт-комплекс «Docklands» - 15 минут от ст.м. «Приморская».
⠀
Современный арендатор чаще всего выбирает удобную инфраструктуру, ищет минималистичный стильный ремонт и полный набор бытовой техники.
⠀
💰Самым дорогим районом, при сдаче в аренду, по статистике признан Петроградский, только затем следует Центральный, Адмиралтейский и Московский. Этот факт и обуславливает стоимость реализуемых площадей в апарт-отелях города.
⠀
Возник интерес? Появились вопросы? – Пишите или звоните нам: +7 (812) 242-86-22!
Дек 20
Добрый день, друзья! 😊
⠀
Квартиры в Купчино стоят недорого, но качество жилья на вторичном рынке сильно страдает. При советской власти 90% домов здесь строили из панели, и на данный момент вид у них весьма непривлекательный😕, а относительно новых «вторичек» в районе практически нет. Весь район был уже застроен типовыми домами, остается выбирать только новостройки, места для которых уже фактически не остается. Рассмотрим некоторые новостройки близ станций метро!
⠀
🌼Недалеко от «Дунайской» располагается ЖК «Новое Купчино» - аккуратный 13-этажный кирпичный дом комфорт-класса. Площадь квартир здесь варьируется от самой скромной – 33,5 кв.м. до самой большой – 118 кв.м. Концепция «двор без машин» означает, что личный автотранспорт жильцы смогут хранить в подземных или отдельно стоящих наземных паркингах.
⠀
🌼Еще одна новостройка находится примерно в десяти минутах ходьбы до метро «Купчино». Вот-вот сдадут ЖК «Балканы» - стильный 25-этажный дом, который стал новой доминантой района. Квартирография грамотно и довольно равномерно распределена между всеми типами квартир, включая, конечно, евроформаты. Отметим удобную опцию разводки труб отопления в полу, подземный паркинг, дизайнерскую отделку холлов, потолки до 3,2 метра, большие окна и охраняемый двор.
⠀
По поводу обоих жилых комплексов можно добавить, что они расположены в кварталах с развитой инфраструктурой и довольно зеленых. Плюс рядом парки Героев-пожарных и Интернационалистов с известными во всем городе карьерами.
⠀
🌼Также в Московском районе возводится ЖК по монолитной технологии - «Звездный дуэт». В комплексе нет студий, 17–24-этажные дома на 70% состоят из однушек. Небольшой паркинг, закрытый двор, метро рядом, а до Пулково рукой подать.
⠀
🌼Проект эконом-класса строится как раз на Витебском проспекте – это 21-этажный апарт-комплекс IN2IT. Номера здесь совсем небольшие, но для постоянного проживания они все-таки не предназначены. Зато сдаются сразу с мебелью, а для инвесторов разработано несколько программ доходности.
⠀
Что-то заинтересовало? Задать вопросы можно по тел.: +7 (812) 242-86-22. Звоните! ☎️
Дек 18
Друзья, добрый день! 👋👋👋
⠀
Сегодня мы поговорим о дальнейших шагах после покупки квартиры.
⠀
Вот вы выбрали квартиру, подписали Договор Долевого участия, внесли деньги на аккредитив... "И что дальше?", "Какие наши дальнейшие шаги?", "Что нам делать?" - эти вопросы возникают у каждого третьего покупателя новостройки.
⠀
Отвечаем:
⠀
• ДДУ проходит обязательную регистрацию. Только после этого застройщик получает внесенные на аккредитив деньги.
⠀
• Пока дом строится, дольщик (покупатель) отслеживает ход строительства дома, смотрит фотографии стройки, онлайн камеру (если застройщик ее установил) и ждет Разрешение на ввод в эксплуатацию своего корпуса или секции.
⠀
• После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, начинается ожидание звонка от представителя застройщика с приглашением принимать квартиру и подписать акт приема-передачи на нее.
⠀
• На осмотр своей квартиры пригласите специалиста, например своего агента, чтобы тот профессиональным взглядом нашел недостатки. Если таковые обнаружились, вам нужно их письменно зафиксировать. Застройщик со своей стороны обязан их устранить в разумные сроки и пригласить вас на приемку квартиры повторно. Если недочетов не обнаружено, подписывается акт приема-передачи квартиры, вам отдаются ключи. И вы можете заезжать в квартиру! 🏢
⠀
• После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик ставит дом на кадастровый учет.
⠀
• Когда у вас на руках будут все документы: ДДУ, Акт приема-передачи, Акт сверки (документ об отсутствии задолженности перед застройщиком), можете подавать документы на регистрацию права собственности на квартиру.
⠀
⁉️Если у вас остались какие-либо вопросы или вам нужна помощь в покупке квартиры, звоните по телефону: +7 812 242-86-22.
Дек 16
Добрый день, друзья!
Каждый, кто покупает квартиру, задается этим вопросом. Мы вкладываем свои деньги, поэтому нам нужны гарантии.
На помощь приходит ФЗ-214. Его статьи и положения:
⠀
• Каждый Договор долевого участия (ДДУ) проходит обязательную регистрацию в Росреестре. Таким образом, конкретная квартира закрепляется за определенным человеком, данные которого, в т.ч. паспорта, прописаны в ДДУ.
• Согласно ФЗ-214 каждый застройщик несёт гарантии на дом: 5 лет на конструктив и 3 года на коммуникации.
• Застройщик несёт финансовую ответственность за нарушение сроков передачи ключей дольщику. Проще говоря - штрафы за просрочку. Этот вопрос можно решить в судебном или досудебном порядке. Это тоже регулируется законодательством.
• Стоимость квартиры и стоимость одного квадратного метра должны быть прописаны в Договоре долевого участия. Стоимость таким образом фиксируется, и застройщик не может в дальнейшем ее увеличить и требовать доплаты от покупателя.
Помимо этих гарантий и вопросов у вас, вероятно, есть ещё какие-то опасения, мешающие вам принять решение о покупке.
Звоните нам: +7 (812) 242-86-22, и мы ответим на все ваши вопросы!
Дек 16
ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ЭСКРОУ-СЧЕТ?
⠀
Сегодня расскажем вам, что изменилось с 1 июля 2019 года.
⠀
Что было до эскроу?
⠀
Застройщик, продавая квартиру, делал взнос в компенсационный фонд Российской Федерации. Таким образом, от всех девелоперов страны взносы стекались в один большой котел. Этот фонд существует для того, чтобы выделять деньги на достройку проблемных объектов.
После того, как застройщик регистрировал в Росреестре Договор участия в долевом строительстве, он получал деньги за проданную квартиру. То есть застройщик получал деньги через 10-20 дней после подписания ДДУ.
⠀
Что будет при эскроу?
⠀
Эскроу – счет в банке, на который покупатель делает взнос в размере стоимости квартиры. Застройщик эти деньги получит ТОЛЬКО после оформления первой квартиры в собственность! Таким образом, застройщик получает денежные средства за квартиры через 2-3 года.
Такие долгие сроки и послужили причиной неперехода на эскроу-счета многих застройщиков.
⠀
Предыдущая схема взаиморасчетов между застройщиком и клиентов также является абсолютно законной.
⠀
Если у вас остались вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят: +7 (812) 242-86-22
Дек 11
Друзья, добрый день!
Сегодня расскажем вам про дом комфорт-класса, который строится в Красногвардейском районе Петербурга.
Это именно ДОМ, а не жилой комплекс!
В нем всего 13 этажей, что, при современной застройке в 19-27 этажей, является очень комфортной этажностью.
Квартирография ДОМА сбалансирована, представлена разнообразными планировками (от студий до трехкомнатных квартир). В силу того, что квартиры в основном приобретают для собственного проживания, а не для дальнейшей сдачи, в будущем образуется комфортная жилая среда с постоянными соседями, что предполагает формирование в доме однородной социальной среды.
Помимо этого, дом имеет следующие преимущества:
• Закрытая от посторонних территория
• Круглосуточное видеонаблюдение двора
• Озеленение дворовой территории составляет 1142 м2
• Через дорогу находится Ржевский лесопарк площадью более 1700 Га
• Высота потолка до 2,7 м • Подземный отапливаемый охраняемый паркинг
• Остановка общественного транспорта рядом с домом
• До метро без пробок довезет современный скоростной трамвай «Чижик» всего за 12 минут
Дом сдаётся меньше чем через год! А ключи каждый покупатель получит до марта 2021 года!
Из 119 квартир в данном доме осталось чуть больше половины!
Звоните нам КАЖДЫЙ ДЕНЬ с 10 до 20 часов по телефону: 8 (812) 242 86 22, мы подберём планировку именно для вас!
Или пишите комментарии, мы обязательно ответим каждому!
#недвижимость #комфорт #квартира #красногвардейский #ржевскийлесопарк #питер #квадратныеметры
Дек 2
Друзья, добрый день!
ТОП-20 застройщиков России по версии Forbes!
29 октября 2019 года Forbes впервые оценил надежность российских застройщиков.
Для определения этого рейтинга были взяты данные 100 крупнейших девелоперов страны из Единого реестра застройщиков.
Итоговое ранжирование производилось по следующим параметрам:
• выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018). Вес — 0,15. В зависимости от политики учета девелоперы по-разному признают выручку и отражают ее в отчетах. Случается, что выручка от многолетнего проекта отражается в отчетности после его завершения, поэтому совокупная выручка за три года лучше отражает стабильность девелоперского бизнеса.
• рост выручки. Вес — 0,1.
• совокупный ввод в эксплуатацию квадратных метров (2016–2018). Вес — 0,1.
• чистый долг. Использовались данные компаний, отчетность, оценки. Вес — 0,2.
• задержка ввода. Показатель рассчитывается Единым реестром застройщиков и иллюстрирует, насколько аккуратно девелопер соблюдает декларируемые сроки ввода. Вес — 0,2.
• прозрачность. Торгуемые компании и компании с кредитными рейтингами получили балл выше; закрытые компании, не раскрывающие данные о себе даже по запросу, — ниже. Вес — 0,15.
• иски. Отношение Суммы требований, поданных к компаниям девелопера в арбитражные суды, к их выручке. Вес — 0,1.
Отрадно видеть, что в ТОП-5 входят 5 петербургских застройщиков!
Хотите купить квартиру у лучших, по мнению одного из самых авторитетных изданий, девелоперов?
Звоните нам по номеру +7 812 242 86 22
Или пишите в Direct
Ноя 29
Друзья, добрый день!
По данным консалтингового центра, за первые три квартала 2019 года совокупная доля студий и однокомнатных квартир в структуре спроса на первичном рынке города Санкт-Петербурга составила 72%. Таким образом, квартиры-студии и 1 ккв покупают в первую очередь.
Также подтвердилась информация об ограничении минимального размера новых квартир в 30 м2. Таким образом, с момента принятия нормативного документа, изменения коснутся всех новых проектов.
Сейчас самое время приобретать недорогие студии либо для себя, либо для инвестиций. Ведь когда студий до 30 м2 не останется, можно будет продать или переуступить пзрава на свою, получив заметную прибыль. Ведь покупая сейчас студию за 80-100 тысяч рублей за 1 м2, на выходе ее можно реализовать за 110-140 тысяч рублей за 1 м2. #Инвестиции в чистом виде.
Ноя 21
Закажите обратный звонок
Записаться на просмотр
