Продажи комнаты в СПб
Добрый день, друзья!
Ежедневно мы следуем главному принципу – клиент должен быть доволен нашей работой! И в повседневной работе риэлтору приходится решать самые разнообразные задачи, находя компромиссы и лучшие решения для своих клиентов, как продавцов, так и покупателей квартир. Например, наш специалист отдела вторичной недвижимости Инна Рыжик, описала недавний свой клиентский кейс так:
«Вводные:
1. Продать комнату в коммунальной квартире по максимально высокой цене, без торга.
2. Собственник в Москве.
3. Обязательное условие - приезд только на сделку.
4. Комната находится в аренде - показы вместе с квартирантом + контроль за выселением.
Решение:
1. Проверка документов на объект недвижимости.
2. Собрать нотариальные отказы от всех собственников - дополнительные услуга.
3. Получение по нотариальной доверенности справок (формы 7,9,12) и об отсутствии задолженности по всем видам коммунальных услуг.
4. 24/7 контакт с собственником, ответы на все возникающие вопросы.
5. Реклама – изучение и фотосъемка объекта, подготовка продающего текста объявления, подчеркивающего все достоинства комнаты.
6. Активный поиск покупателя по базе агентства (да, это еще работает) и по всем доступным площадкам недвижимости.
7. Налажен контакт с квартирантом-арендатором.
8. Организованы просмотры комнаты с квартирантом.
9. Подобран покупатель, проведены переговоры о деталях сделки и внесен аванс за комнату.
10. Подготовка к сделке - все документы собраны, подготовлен проект договора купли-продажи.
11. Организация расчетов по сделке - учтены все пожелания продавца, взаиморасчеты через аккредитив, в договоре указаны сроки и ответственные лица для оперативного раскрытия аккредитива.
12. Учтены пожелания покупателя - передача комнаты в день сделки по акту приема-передачи.
13. Договор подписан, комната передана, решены все вопросы с арендатором, денежные средства получены продавцом.
Счастливый продавец и покупатель!
Есть недвижимость, которую нужно продать?
Звоните или пишите нам в Директ!
#Квадратные_метры #недвижимость #вторичка #агент #выгода #риэлтор #продамквартиру #найдуклиента #купитьквартируспб #ипотека #субсидия #материнскийкапитал #питер #россия ...
