О компании - Квадратные метры
+7 (812) 242-86-22

О компании

Главная

Агентство недвижимости КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

предоставляет услуги по покупке, продаже и регистрации недвижимости


+7 (812) 242-86-22

телефон в Санкт-Петербурге

Офис "Центральный": БЦ Восход, Таллинская 6В, офис 109
ст. метро "Новочеркасская" (лестница 1)
Время работы: с 10 до 20 по будням и с 11 до 19 по выходным

Доводим до результата каждого клиента, гарантируем безопасность и успех.

Наши сотрудники

Кадыров Руслан

Специалист по первичной недвижимости

+7-921-797-91-20

Волкова Юлия

Специалист по вторичной недвижимости

+7-921-799-10-99

Шарапова Татьяна

Специалист по вторичной недвижимости

+7-921-917-39-25

Сёмина Ольга

Руководитель отдела продаж вторичной недвижимости

+7 921 867 06 20

Васильева Мария

Специалист по вторичной недвижимости

+7-921-342-74-98

Мамонтов Иван

Специалист по первичной недвижимости

+7-921-906-52-85

Вайдо Александра

Специалист по сопровождению сделок

Смирнов Константин

Специалист по недвижимости

Чижевский Алексей

Директор по развитию

+7-921-575-80-93

Чупрова Дарья

Генеральный директор

РЕКВИЗИТЫ

Общество с ограниченной ответственностью «КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ»
Юридический и фактический адрес:
195279, г. Санкт-Петербург, Таллинская ул., д. 6, офис 109
Адрес местонахождения (почтовый адрес):
195279, г. Санкт-Петербург, Таллинская, д. 6,, офис 109, БЦ "Восход"
ОГРН 1127847652437, ИНН 7810892908, КПП 780601001
р/с 40702810202100022855 в ПАО АКБ «АВАНГАРД»
к/с 30101810000000000201
БИК 044525201
телефон: (812) 242 86 84
web: www.kv-metry.ru
e-mail: info@kv-metry.ru
Генеральный директор: Чупрова Дарья Александровна, действует на основании Устава

СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ (продолжение)  Размер ставок по кредитам продиктован ключевой ставкой ЦБ, а она периодически меняется. Мы видим, что государство прибегает к поддержке отдельных категорий граждан, например, семей с детьми. Программа льготной ипотеки для семей с детьми работает с 2019 года, а после начала пандемии COVID-19, условия программы еще смягчились.  Кроме того, во время сложных экономических периодов государство прибегает  также к поддержке ключевых отраслей экономики, например, строительства жилья. Поэтому кроме стандартных ставок около 10% по ипотечным кредитам, мы всё еще можем найти 5% и даже 1+% в некоторых новостройках. Конечно, условия в банках будут разные и имеет значение и размер первоначального взноса, и срок кредита, и кредитная история заемщика.  Ипотечный брокер помогает разобраться в условиях и сэкономить ощутимую сумму денег, особенно в рамках сроков ипотечного кредита  #ипотечныйброкер #ипотека #семейнаяипотека #ипотекасгосподдержкой #сбербанк
Первичка или вторичка?! Воп Первичка или вторичка?!  Вопрос выбора жилья всегда актуален. Сегодня он сложен, как никогда. Цены на недвижимость выросли очень значительно, платежеспособный спрос падает по оценкам экспертов уже давно, что подтверждает в том числе рост количества ипотечных кредитов в последние годы. Разрыв между потребностью большинства людей в жилье и их возможностями огромен. Что делать, если хочется жить сегодня, а не откладывать жизнь на будущее?  Расторопному покупателю жилья приходят на выручку 
+ сезонные акции и скидки от застройщиков
+ льготные ставки по ипотечному кредитованию
+ недооцененные варианты квартир на вторичном рынке
+ наличие недвижимости в собственности.  Разберем ВСЕ по порядку в этом и последующих постах.  СКИДКИ. Рынок недвижимости, в целом, находится в равновесии, т.е. он сбалансирован. Но периодически баланс нарушается, когда какой-то застройщик больше других заинтересован в привлечении средств. Конечно, проектное финансирование сглаживает этот эффект, но есть объекты, по которым отклонения от баланса бывают весьма значительны на короткий промежуток времени. Чтобы поймать момент, нужно "держать руку на пульсе", следить за рынком постоянно.
#брокерпоновостройкам  КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ используют подход "одного окна" при решении жилищных вопросов. Это возможно благодаря взаимодействию ипотечного центра, отдела новостроек и агентов вторичного рынка. Наша миссия - делать жилье доступным и комфортным для людей.
Госдума разрешила семьям с Госдума разрешила семьям с детьми 👨‍👩‍👧‍👦 не платить подоходный налог при продаже квартиры и покупке новой, даже если владели объектом совсем недолго.  ПЯТЬ УСЛОВИЙ
Согласно изменениям, недавно внесенным в статью 217.1 Налогового кодекса РФ, семьи с двумя и более детьми теперь освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Они могут продать квартиру, дом (либо их части), комнату или долю в праве собственности без налога в любой момент. Однако для этого должны быть одновременно выполнены следующие условия:  1. На момент продажи в семье есть не менее двух несовершеннолетних, при этом усыновленные дети тоже считаются. Если ребенок (дети) очно учится в университете, колледже или другом образовательном учреждении, то допускается возраст до 24 лет.
2. После продажи нужно купить новое жилье в том же календарном году или до 30 апреля следующего года.
3. Новая недвижимость должна быть больше или дороже, чем проданная.
4. Кадастровая стоимость реализованного жилья не должна превышать 50 млн руб.
5. На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более чем 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.  Раньше семьи с детьми при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее минимального предельного срока владения (который может составлять три или пять лет, в зависимости от ситуации) должны были платить налог, как и остальные граждане. Нынешние поправки, несмотря на то что президент подписал их 29 ноября, вступили в силу с 1 января 2021 года и имеют обратную силу, то есть коснутся и уже совершенных сделок.  Источник: bn.ru  КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ - помогаем выгодно продать и купить!  #налоги #недвижимость #продажанедвижимости #безналога #льготы #россия 
#квадратныеметры
Петербургский девелопер RBI Петербургский девелопер RBI выкупил землю у розничной сети.  Петербургская группа RBI Эдуарда Тиктинского купила у розничной сети «O'KEЙ» участок площадью 3,2 га рядом с портом «Морской Фасад», пишет газета «Коммерсантъ». Информацию изданию подтвердили в компании, отказавшись раскрыть детали сделки. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков в разговоре с газетой оценил купленный актив в 1,7 — 1,9 млрд руб.  В компании сообщили, что на участке будет построен жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м. В реализацию проекта девелопер вложит более 3 млрд руб. По оценке Андрея Бойкова, стоимость продаж жилья в данной локации составит 230 тыс. руб. за кв. м.  «O'KEЙ» купил этот участок в 2014 году под строительства гипермаркета. В отчетности ретейлера указано, что земля обошлась ему в 544 млн руб. Однако в дальнейшем ретейлер от строительства магазина отказался. Собеседники издания связывают это со снижением популярности формата гипермаркетов.  В то же время стоимость жилья на намыве Васильевского острова за последние годы значительно выросла, отмечают эксперты, комментируя сделку RBI. В частности, как сказал газете руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов, еще в 2014 году квадратный метр в данной локации стоил не более 100 тыс. руб. На данный момент цена квадратного метра в отдельных проектах превышает 300 тыс. руб.  RBI - успешный девелопер, который реализует знаковые проекты премиального уровня в жилищном строительстве Санкт-Петербурга. 👍 Обязательно сообщим своим подписчикам о старте продаж нового ЖК 😉  Источник РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/12/01/2022/61de82ad9a7947029d485789?from=from_main_9
Наши любимые подписчики! Сп Наши любимые подписчики! Спасибо всем, кто был с нами в 2021ом! Желаем всем любви, домашнего уюта!  Отдельные слова  благодарности 🙌 команде КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ! ✌  Спасибо всем, кто работал с отдачей на благо компании, помогал своим клиентам в решении их задач и проблем. Помогая другим, мы помогаем себе. Добро возвращается.  Коллективу огромное спасибо!  Поздравляем с Наступающим Новым 2022 годом! Желаем счастья и здоровья вашим семьям, мира и добра - нашей стране!  #сновымгодом #квадратныеметры
СДЕЛКА ГОДА Подводя итоги 2 СДЕЛКА ГОДА  Подводя итоги 2021 года, хотели рассказать вам о "сделке года". Но она так пока и не завершилась 😄 и рискует соперничать со сделками уже следующего 2022 года. Хотя клиент хотел, просто, продать "трешку в деньги". Но... to be continued =)  Расскажем про другую историю. Наш директор Дарья взяла в продажу таун-хаус. Больше года назад. Цена продажи желаемая продавцом была около 8,5 млн.  Сложно реализуемый на тот момент объект, потому что в этом же жилом комплексе было в продаже несколько таун-хаусов с большей площадью по меньшей стоимости. Продавца сразу предупредили: будем продавать, но либо объект будет продан позднее, либо с большой скидкой.  Честно рекламировали обьект год за свой счет, так как предоплату за продажу мы не берем. Выждали пока были проданы все дешевые варианты, а цены на рынке недвижимости прилично подросли. На данный момент цена продажи этого объекта почти 10 млн. Найден покупатель, внесен залог.  Да, самое интересное! За время продажи, нескольким потенциальным покупателям КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ помогли продать объекты недвижимости и подобрали по их запросу более подходящие им варианты.  Все довольны 🙂  Кстати, мы считаем, что трендом следующего года  будет увеличение покупок недвижимости в Крыму. И нам есть, что предложить покупателям 😉  #Квадратныеметры #км #2021-2022 #времясобиратькамни #недвижимостьспб #недвижимостьнаморе
В Петербурге ждут заметного «охлаждения» 🥶 рынка жилой недвижимости 🏠  Мнения экспертов о последствиях повышения ключевой ставки.  Повышение ключевой ставки ЦБ неизбежно приведет к росту ставок по ипотечным кредитам до двухзначных значений — в таких прогнозах сошлись все опрошенные РБК Петербург застройщики, риелторы и эксперты по жилой недвижимости. По их мнению, решение регулятора может вызвать новый рост ставок по ипотечным кредитам и, как следствие, сопоставимое снижение спроса на жилье. Петербургские застройщики готовятся к сокращению продаж и ищут способы, как избежать такого сценария.  Выше десяти процентов  На последнем заседании Банк России повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 8,5% годовых. Это седьмое повышение подряд. В сообщении регулятора сказано, что «в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях».  «Повышение ключевой ставки Центробанка, безусловно, повлечет за собой рост всех ипотечных ставок минимум на 1%», — уверена Ольга Ильюшкина, руководитель отдела ипотеки ПИА Недвижимость (ранее «Первое Ипотечное Агентство»). «На следующий год мы ожидаем, что ставки по ипотеке вновь вернутся к значениям трехлетней давности на уровне 11-12%», — прогнозирует директор по маркетингу компании Полис Групп Ольга Ульянова. По ее словам, сейчас многие покупатели пытаются закрыть сделки, чтобы успеть взять ипотеку по относительно низкой процентной ставке.  Влияние на спрос  Сокращения объемов реализации жилья не исключают и другие участники рынка. «Влияние доступности ипотеки на спрос самое прямое — по крайней мере, в сегменте массового жилья. Соответственно, многим застройщикам следует приготовиться к снижению темпов продаж», — говорит директор по продажам Группы RBI Дмитрий Фалкин.  Источник - РБК.
www.rbc.ru  "Платежеспособный спрос неизбежно снизится. Льготная ипотека на новостройки поможет поддержать цены на на относительно стабильном уровне. Возможно, мы увидим незначительное снижение цен в массовых сегментах новостроек к середине 2022 года" - считает Алексей Чижевский, директор по развитию  компании КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ.  #недвижимость #спрос #ипотека
Сделка в корпоративных цветах банка 🙂  Руслан, наш специалист по новостройкам,  успешно провел сделку. Чем она примечательна?  Ребята пришли с запросом купить компактную недорогую квартиру. Начали подбирать вторичку. Но здесь вмешался Руслан :) и нашел для наших счастливых клиентов подходящий именно для них вариант квартиры в новостройке!  1 ккв. в строящемся доме, площадь 40 кв.м в ипотеку с минимальным первым взносом. Ежемесячный платеж составил 18 641р. на весь срок кредита. Ставка = 1.2%! Перспективный район с развитой инфраструктурой, в 10 минутах пешком планируется стануция метро в 2026 году. Квартира НОВАЯ! Как и хотелось клиентам.  #ипотека #втб #новостройкиспб #питер #недвижимость #квартира #квадратныеметры
Петербургу выделят деньги из федерального бюджета на транспортные проекты 👇  Заявка Петербурга на получение из федерального бюджета более 24 млрд руб. на транспортные проекты получила одобрение правительственной комиссии по региональному развитию. Деньги будут выделены в виде бюджетного кредита и пойдут на финансирование нескольких крупных проектов, пишет bn.ru. Напомним, что инфраструктурные кредиты российские регионы получают на 15 лет под 3% годовых.  В число одобренных проектов попала транспортная развязка ЗСД в районе Шкиперского протока, подключение ЗСД к Широтной магистрали скоростного движения (этот проект известен как Восточный скоростной диаметр) со строительством развязки на пересечении трассы с Витебским проспектом, а также обновление подвижного состава «Горэлектротранса», для которого будет закуплено 169 трамваев.  Развитие транспортной инфраструктуры в Петербурге стало темой недавней рабочей встречи губернатора город Александра Беглова и заместитель председателя правительства РФ Марата Хуснуллина. Помимо прочего, глава Смольного рассказал о планах создания железнодорожного сообщения между станцией «Шоссейная» и станцией «Пулково». В настоящее время по заказу ОАО «РЖД» ведется разработка предпроектной документации.  Источник РБК
#питер #развитиетранспорта #бюджет #развитиегорода #рбк #квадратныеметры
#беглов #губернаторспб
Нам 9 лет!  С Днём Рождения нас 🎁!  Работаем, чтобы каждый из вас обрёл новый дом.  #Квадратные_метры #недвижимость #новостройка #квартира #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #вторичка #деньрождения #праздник #понедельник
Друзья, рады сообщить вам, ч Друзья, рады сообщить вам, что теперь мы продаём недвижимость в Крыму!  Есть квартиры в Евпатории. От 5 млн рублей (1-комнатные).  И на ЮБК представлены апартаменты, коттеджи, таунхаусы, виллы!  Все очень круто и респектабельно!  #Квадратные_метры #недвижимость #юбк #крым #евпатория #коттедж #апартаменты #юг #россия
Брейн сторм! #Квадратные_Ме Брейн сторм!  #Квадратные_Метры #недвижимость #идеи #развитиебизнеса #новостройки #вторичка #купитьквартиру #мозговойштурм #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #агент #брокер #помощь #питер #россия
Пока ещё квартиру можно куп Пока ещё квартиру можно купить без QR-кода.  Ещё и по ставке 1,2% - это если есть дети, рождённые не раньше 2018 года.
Или по ставке 2,99% всем категориям граждан.  Торопитесь!  #Квадратные_метры #Недвижимость #квартира #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #агент #брокер #помощь #питер #россия #инвестиции #ковид #covid #qrкод
Друзья, поздравляем всех ва Друзья, поздравляем всех вас С Днём Народного Единства!  Пока мы едины, мы непобедимы.  Дай Бог нам всем здоровья и справиться с COVID-19!  Будьте здоровы и счастливы.  #Квадратные_метры #недвижимость #новостройка #квартира #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #агент #брокер #помощь #питер #россия #инвестиции
Добрый день, друзья! Работа Добрый день, друзья!  Работаем в режиме локдауна дистанционно: консультации по телефону, показываем рынок по ZOOM или Skype, проводим онлайн показы Жилых Комплексов.  Звоните нам или пишите в Direct!  #Квадратные_метры #недвижимость #новостройка #квартира #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #питер #россия #инвестиции #локдаун #рабочиедни #безвыходных #wearethechampions
Друзья, добрый день! А вы зн Друзья, добрый день!  А вы знаете про акционную ставку по ипотеке от @sberbank на ВЕСЬ период кредитования при покупке квартир от ТОПового застройщика?  Наши клиенты сегодня уже приобрели квартиру на этих выгодных условиях.  Ставка, кстати, 2,99% годовых…  #Квадратные_метры #недвижимость #Сбербанк #ипотека #госпрограмма #акция #питер #россия #красносельскийрайон #приморскийрайон #пушкинскийрайон #московскийрайон #новостройка
Продажи комнаты в СПб Добр Продажи комнаты в СПб 
Добрый день, друзья!  Ежедневно мы следуем главному принципу – клиент должен быть доволен нашей работой! И в повседневной работе риэлтору приходится решать самые разнообразные задачи, находя компромиссы и лучшие решения для своих клиентов, как продавцов, так и покупателей квартир. Например, наш специалист отдела вторичной недвижимости Инна Рыжик, описала недавний свой клиентский кейс так:  «Вводные:  1. Продать комнату в коммунальной квартире по максимально высокой цене, без торга.
2. Собственник в Москве.
3. Обязательное условие - приезд только на сделку.
4. Комната находится в аренде - показы вместе с квартирантом + контроль за выселением. 
Решение: 
1. Проверка документов на объект недвижимости.
2. Собрать нотариальные отказы от всех собственников - дополнительные услуга.
3. Получение по нотариальной доверенности справок (формы 7,9,12) и об отсутствии задолженности по всем видам коммунальных услуг.
4. 24/7 контакт с собственником, ответы на все возникающие вопросы.
5. Реклама – изучение и фотосъемка объекта, подготовка продающего текста объявления, подчеркивающего все достоинства комнаты.
6. Активный поиск покупателя по базе агентства (да, это еще работает) и по всем доступным площадкам недвижимости.
7. Налажен контакт с квартирантом-арендатором.
8. Организованы просмотры комнаты с квартирантом.
9. Подобран покупатель, проведены переговоры о деталях сделки и внесен аванс за комнату.
10. Подготовка к сделке - все документы собраны, подготовлен проект договора купли-продажи.
11. Организация расчетов по сделке - учтены все пожелания продавца, взаиморасчеты через аккредитив, в договоре указаны сроки и ответственные лица для оперативного раскрытия аккредитива.
12. Учтены пожелания покупателя - передача комнаты в день сделки по акту приема-передачи.
13. Договор подписан, комната передана, решены все вопросы с арендатором, денежные средства получены продавцом.  Счастливый продавец и покупатель!  Есть недвижимость, которую нужно продать?
Звоните или пишите нам в Директ! 
#Квадратные_метры #недвижимость #вторичка #агент #выгода #риэлтор #продамквартиру #найдуклиента #купитьквартируспб #ипотека #субсидия #материнскийкапитал #питер #россия
Продолжаем подводим итоги сентября!  Лучший агент месяца отдела вторичной недвижимости - Шарапова Татьяна.  #Квадратные_метры #Недвижимость #квартира #ипотека #вторичка #купитьквартиру #материнскийкапитал #питер #россия
Награда нашла своего победителя!  Руслан максимально клиентоориентирован и поможет в любой ситуации.  Звоните или пишите в ВотсАп +79217979120.  #Квадратные_метры #недвижимость #новостройка #квартира #ипотека #госпрограмма #материнскийкапитал #агент #брокер #помощь #питер #россия #инвестиции #лучший
Adblock
detector