Положение об обработке персональных данных - Квадратные метры
+7 (812) 242-86-22

Положение об обработке персональных данных

Главная

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  1. Настоящее Положение об обработке персональных данных (далее – Положение, настоящее Положение) разработано ООО «Квадратные метры» (далее также – Оператор) и применяется в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 18.1. Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
    Настоящее Положение определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных.
    Все вопросы, связанные с обработкой персональных данных, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области персональных данных.
    Настоящее Положение и изменения к нему утверждаются руководителем Оператора и вводятся приказом Оператора.
  2. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» под персональными данными клиентов, физических лиц понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому на основании такой информации клиенту, физическому лицу (далее – персональные данные).
  3. ООО «Квадратные метры»  является оператором, организующим и (или) осуществляющим обработку персональных данных, а также определяющим цели и содержание обработки персональных данных.
  4. Целью обработки персональных данных является:
    • обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну;
    • оказание Оператором физическим и юридическим лицам услуг, связанных с хозяйственной деятельностью Оператора, включая контакты Оператора с такими лицами, в том числе по электронной почте, по телефону, по адресу, предоставленным соответствующим лицом;
    • направление консультаций, ответов обратившимся лицам с помощью средств связи и указанных ими контрактных данных;
    • продвижение товаров, работ, услуг Оператора на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальным потребителем с помощью средств связи (допускается только при условии предварительного согласия субъекта персональных данных).
  5. Обработка организована Оператором на принципах:
    • законности целей и способов обработки персональных данных, добросовестности и справедливости в деятельности Оператора;
    • достоверности персональных данных, их достаточности для целей обработки, недопустимости обработки персональных данных, избыточных по отношению к целям, заявленным при сборе персональных данных;
    • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
    • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
    • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, не совместимых между собой;
    • обеспечения точности персональных данных, их достаточности, а в необходимых случаях и актуальности по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры либо обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных;
    • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных.
  6. Обработка персональных данных осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и настоящим Положением.
  7. Персональные данные обрабатываются с использованием и без использования средств автоматизации.
  8. В соответствии с поставленными целями и задачами Оператор до начала обработки персональных данных назначает ответственного за организацию обработки персональных данных.
    1. Ответственный за организацию обработки персональных данных получает указания непосредственно от исполнительного органа Оператора и подотчетен ему.
    2. Ответственный за организацию обработки персональных данных вправе оформлять и подписывать уведомление, предусмотренное ч. 1 и 3 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
  9. Сотрудники Оператора, непосредственно осуществляющие обработку персональных данных, должны быть ознакомлены до начала работы с положениями законодательства Российской Федерации о персональных данных, в том числе с требованиями к защите персональных данных, документами, определяющими политику Оператора в отношении обработки персональных данных, локальными актами по вопросам обработки персональных данных, с данным Положением и изменениями к нему.
  10. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».
  11. При осуществлении сбора персональных данных с использованием информационно-телекоммуникационных сетей Оператор обязан опубликовать в соответствующей информационно-телекоммуникационной сети документ, определяющий его политику в отношении обработки персональных данных, и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, а также обеспечить возможность доступа к указанному документу с использованием средств соответствующей информационно-телекоммуникационной сети.
  12. Условия обработки персональных данных Оператором. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:
    • обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных;
    • обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на Оператора функций, полномочий и обязанностей;
    • обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, в том числе в случае реализации Оператором своего права на уступку прав (требований) по такому договору, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;
    • обработка персональных данных необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов субъекта персональных данных, если получение согласия субъекта персональных данных невозможно;
    • обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов Оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных;
    • обработка персональных данных осуществляется в статистических или иных исследовательских целях, за исключением целей, указанных в ст. 15 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», при условии обязательного обезличивания персональных данных;
    • осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе;
    • осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
  13. Хранение персональных данных должно осуществляться в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели их обработки, и они подлежат уничтожению по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в их достижении в порядке, предусмотренном Положением о хранении персональных данных у Оператора.
  14. Персональные данные, которые обрабатываются в информационных системах, подлежат защите от несанкционированного доступа и копирования. Безопасность персональных данных при их обработке в информационных системах обеспечивается с помощью системы защиты персональных данных, включающей организационные меры и средства защиты информации. Технические и программные средства должны удовлетворять устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям, обеспечивающим защиту информации.
  15. Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти по вопросам обработки и защиты персональных данных субъектов, персональные данные которых обрабатываются Оператором, осуществляется в рамках законодательства Российской Федерации.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОПЕРАТОРОМ ПРАВ СУБЪЕКТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

  1. Субъекты персональных данных или их представители обладают правами, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и другими нормативно-правовыми актами, регламентирующими обработку персональных данных.
  2. Оператор обеспечивает права субъектов персональных данных в порядке, установленном главами 3 и 4 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
  3. Оператор обязан предоставить безвозмездно субъекту персональных данных или его представителю возможность ознакомления с персональными данными, относящимися к этому субъекту персональных данных, по месту расположения Оператора в рабочее время Оператора.
  4. Право субъекта персональных данных на доступ к его персональным данным может быть ограничено в соответствии с федеральными законами.
  5. В случае представления интересов субъекта персональных данных представителем полномочия представителя подтверждаются доверенностью, оформленной в установленном порядке.
  6. В случаях предоставления субъектом персональных данных письменного согласия на использование персональных данных для такого согласия достаточно простой письменной формы.
  7. Оператор гарантирует безопасность и конфиденциальность используемых персональных данных.
  8. Обработка персональных данных в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальным потребителем с помощью средств связи допускается только при условии предварительного согласия субъекта персональных данных.

ПОЛУЧЕНИЯ, ОБРАБОТКА, ХРАНЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

  1. У Оператора устанавливается следующий порядок получения персональных данных:
    1. При обращении за получением услуг Оператора клиент указывает установленные соответствующими формами данные.
    2. Оператор не получает и не обрабатывает персональные данные клиента о его расовой принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни, если законом не предусмотрено иное.
    3. В случаях, непосредственно связанных с вопросами трудовых отношений, в соответствии со ст. 24 Конституции Российской Федерации Организация вправе получать и обрабатывать данные о частной жизни клиента только с его письменного согласия.
  2. В случае принятия клиентом оферты, размещённой на сайте Оператора, либо заключения другого договора с Оператором обработка персональных данных клиента осуществляется для исполнения соответствующего договора, вступившего в силу вследствие принятия условий оферты клиентом либо заключения другого договора соответственно.
  3. Также Оператор вправе обрабатывать персональные данные клиентов, обратившихся к Оператору физических лиц только с их согласия на использование персональных данных.
  4. Согласие клиента на обработку персональных данных не требуется в следующих случаях:
    • персональные данные являются общедоступными;
    • обработка персональных данных осуществляется на основании федерального закона, устанавливающего ее цель, условия получения персональных данных и круг субъектов, персональные данные которых подлежат обработке, а также определенного полномочия Организации;
    • по требованию полномочных государственных органов — в случаях, предусмотренных федеральным законом;
    • обработка персональных данных в целях исполнения договора, заключённого с Оператором;
    • обработка персональных данных осуществляется для статистических или иных научных целей при условии обязательного обезличивания персональных данных;
    • обработка персональных данных необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов клиента, если получение его согласия невозможно.
  5. Оператор обеспечивает безопасное хранение персональных данных, в том числе:
    1. Хранение, комплектование, учет и использование содержащих персональные данные документов организуется в форме обособленного архива Оператора.
    2. Хранение персональных данных должно осуществляться в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

  1. Персональные данные передаются с соблюдением следующих требований:
    • запрещается сообщать персональные данные третьей стороне без письменного согласия клиента, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения угрозы жизни, здоровью клиента, а также в других случаях, предусмотренных законами;
    • не сообщать персональные данные в коммерческих целях без письменного согласия субъекта таких данных;
    • предупредить лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требовать от этих лиц подтверждения того, что это правило соблюдено;
    • разрешать доступ к персональным данным только специально уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций;
    • не запрашивать информацию о состоянии здоровья клиента, за исключением тех сведений, которые относятся к вопросу о возможности выполнения клиентом обязательств по договору с Оператором;
    • передавать персональные данные клиента его представителям в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

ДОСТУП К ПЕРСОНАЛЬНЫМ ДАННЫМ

  1. Право доступа к персональным данным имеют:
    • руководитель Оператора;
    • работающие с определённым клиентом работники Оператора;
    • работники бухгалтерии;
    • работники, осуществляющие техническое обеспечение деятельности Оператора.
  2. Клиенты в целях обеспечения защиты персональных данных имеют следующие права:
    • на полную информацию об их персональных данных и обработке этих данных;
    • на свободный бесплатный доступ к своим персональным данным, включая право на получение копий любой записи, содержащей персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом;
    • на определение своих представителей для защиты своих персональных данных;
    • на требование об исключении или исправлении неверных или неполных персональных данных, а также данных, обработанных с нарушением требований Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
  3. Копировать и делать выписки персональных данных разрешается исключительно в служебных целях с разрешения руководителя.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

  1. Лица, виновные в нарушении порядка обращения с персональными данными, несут дисциплинарную, административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в соответствии с федеральными законами.
  2. Руководители структурных подразделений Оператора несут персональную ответственность за исполнение обязанностей их подчиненными.
Добрый день, друзья! Как мы Добрый день, друзья!  Как мы рассказывали, рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области богат на предложения.  Теперь, благодаря знакомству с Новым партнером, мы можем вам предложить квартиру дешевле, чем есть аналогичная квартира у застройщика. Разница составляет от 200 000 рублей до 1 000 000 рублей. Можно купить как за наличные, так и в ипотеку.  Почему квартира дешевле и как ее приобрести, мы с удовольствием вам расскажем по телефону или в нашем офисе.  Добро пожаловать к профессионалам рынка!
Добрый день, друзья! ⠀  Нам настолько нравятся Жилые комплексы от компании «Сетл Сити», что мы продаём квартиры в их домах по несколько штук в месяц! ⠀  На этот раз счастливой обладательницей квартиры с полной чистовой отделкой под ключ стала Анна - друг нашего специалиста рынка недвижимости Марии Васильевой! ⠀  Мария помогла Анне и ее семье продать квартиру на вторичном рынке и выбрать, забронировать, оформить документы и купить квартиру в новостройке 🏠 по цене застройщика без комиссии. ⠀  Хотите также? Звоните нам по телефону 8 (812) 242 86 22
Или пишите в Директ! ⠀  #недвижимость #квартира #новостройка #питер #купить #девелопмент
Друзья, добрый день! ⠀
Сегодня расскажем вам о Жилом Комплексе, первая очередь которого сдана на год раньше. ⠀
#Приморский район богат на #новостройки, а ЖК «Ultra city» выделяется на их фоне:
1) Автором проекта является Владимир Григорьев - архитектор ТЦ «Галерея»
2) Возможность управления камерами ЖК и шлагбаумом с телефона
3) Корпуса расположены на 6-метровом пандусе
4) Высота потолка в отделке от 2,72 м до 2,9 м в отделке
5) Большие окна (1,8 м х 1,8 м)
6) Четырехступенчатая очистка воды ⠀
Помимо этого, Жилой Комплекс является призером премий:
• «Лучший строящийся жилой комплекс» в #Спб (Urban Awards - 2016, 2017)
• «Жилой комплекс года» в СПб (Urban Awards - 2018)
• «Доверие потребителя 2018» ⠀
Помимо того, что мы с вами можем выбрать квартиру в уже сданном доме, также на днях был старт новой очереди строительства Жилого комплекса «Ultra City». ⠀
Помимо квартир от застройщика, сможем подобрать квартиры по переуступкам, которых в открытом доступе нет...😉 ⠀
Друзья, ждём ваших вопросов по телефону: 8 (812) 242-86-54
Или пишите в Директ👆🏻 ⠀
#недвижимость #новостройки #питер #брокер #realty #spb #уступки
Друзья, добрый день всем! ⠀ Друзья, добрый день всем! ⠀  Конец месяца - всегда горячая пора! ⠀Вот и мы не скучаем и не сидим в офисах! ⠀  В январе больше всего квартир мы продали от компании «КВС». ⠀  Вчера мы помогли клиенту обрести новый дом в ЖК «Новое Сертолово», а сегодня наш инвестор приобрёл 4 квартиры с интересной схемой рассрочки: 50% стоимости квартиры ПОСЛЕ регистрации договора в Росреестре, а остаток до конца 2022 года! И все это без промежуточных платежей! ⠀  Чем интересно для инвесторов? Тем, что можно оплатить всего лишь половину квартиры, а перед вторым платежом продать по переуступке. Цена вырастет и инвестор получает свою прибыль. ⠀  Хотите вложить деньги и заработать на этом? ⠀  Звоните: +7 (812) 242-86-54
Или пишите в Директ  #недвижимость #новостройки #брокер #питер #квартира #инвестиции #пассивныйдоход
Друзья, поздравляем нас все Друзья, поздравляем нас всех с Великим праздником - День полного освобождения Ленинграда от фашисткой блокады! ⠀  Сегодня вся страда празднует 76-летний юбилей этого события. ⠀  Мы благодарны всем, кто отстоял наш город, кто принимал участие в операциях, благодаря которым вражеские войска были отброшены от Ленинграда на несколько сотен километров! ⠀  Желаем огромного здоровья всем ветеранам войны и желаем нам всем мирного неба над головой! ⠀  С уважением, «Квадратные Метры»!
Добрый день! 👋 ⠀ Холдинг AAG Добрый день! 👋
⠀
Холдинг AAG получил разрешение на строительство жилого комплекса Atlas🔥, который планируют возвести на Малоохтинском проспекте, 68 в Красногвардейском районе Петербурга.
⠀
Всего в квартале площадью около 120 тыс. кв. м планируется возвести восемь домов средней этажности комфорт- и бизнес-класса.
⠀
В квартирах предусмотрены просторные кухни, панорамные окна и террасы с видом на Неву.
⠀
На площадке уже завершены демонтажные работы, открыть продажи квартир планируется весной этого года.
⠀
Окончание строительства намечено на конец 2022 года.
⠀
Холдинг AAG также известен своим архитектурно примечательным ЖК РЕНЕСАНС на Дальневосточном пр., где успешно сданы уже две первые очереди.
⠀
По ☎️ +7 (812) 242-86-22 мы ответим на интересующие вас вопросы!
Добрый день! 😀
⠀
Хорошие новости для дольщиков и будущих покупателей квартир в ЖК iD МУРИНО:
⠀
🏢 ДОРОЧНО СДАЛИ ПЕРВЫЙ КОРПУС, он введен в эксплуатацию на полгода раньше первоначально заявленного срока! Новостройку возвели всего за 18 месяцев!
⠀
ЖК iD МУРИНО  находится во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом со станцией метро «Девяткино».
⠀
В корпусе заканчиваются чистовые отделочные работы, устанавливаются системы видеонаблюдения и СКУД.
⠀
🔑Передать дольщикам ключи обещают до конца I полугодия 2020 года.
⠀
Заинтересовали? Звоните: +7 (812) 242-86-22!
Друзья, в продолжение преды Друзья, в продолжение предыдущего поста:
⠀
Нацпроект «Жилье и городская среда»
⠀
👨‍👩‍👧‍👦 Национальный проект «Жилье и городская среда» сформирован в рамках майских указов Путина 2018 года. Согласно документу, к 2024 году ежегодный объем жилищного строительства в стране должен достигать 120 млн кв. м. По результатам его реализации планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год. Минcтрой отвечал также за повышение доступности жилья за счет ипотеки, ставка по которой должна стать менее 8%.
⠀
Среди других задач, сформулированных в нацпроекте, — повышение комфортности и индекса качества городской среды на 30%, сокращение количества городов с неблагоприятной средой в два раза, а также создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды. К 2024 году в этот процесс должна быть вовлечена треть всех россиян.
⠀
🏢 Объемы строительства
⠀
По итогам 2019 года в России введено около 80 млн кв. м жилья против 75 млн кв. м в 2018-м. При этом целевой показатель ввода не был достигнут: согласно паспорту нацпроекта, в прошлом году в стране должны были построить больше 80 млн кв. м. Для сравнения: в кризисном 2015 году в России ввели 85 млн кв. м. В последующие годы была зафиксирована понижающая тенденция.
⠀
🏗 Несмотря на растущие темпы строительства, Якушев ожидал снижения объема ввода жилья в российских городах в 2021–2022 годах из-за сокращения разрешений на строительство. При этом, по оценке министра, реформа долевого строительства не повлияла на ввод жилой недвижимости и в 2019–2020 годах он будет расти.
Друзья, добрый день! 😀 ⠀ Ст Друзья, добрый день! 😀
⠀
Стало известно о том, что правительство России ушло в отставку.
⠀
За стройку в кабинете министров отвечало два человека. Виталий Мутко в последнем составе правительства (с 18 мая 2018 года) занимал должность заместителя председателя правительства России по вопросам строительства и регионального развития. Профильное ведомство — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) — с 18 мая 2018 года возглавляет Владимир Якушев.
⠀
Реформа долевого строительства.
⠀
В 2018 году в России была запущена реформа долевого строительства, которая стала главным направлением работы для профильного министерства. 1 июля 2019 года все застройщики перешли на новую схему работы — через эскроу-счета. Девелоперы больше не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках.🏦
⠀
Для завершения работ по старой схеме инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся объекте. При этом готовность объекта должна составлять не менее 30%. Но в ряде случаев она может быть снижена — до 15%, если в рамках реализации проекта возводятся социальные объекты, и до 6%, если достраивается проблемный объект.
⠀
Продолжение в следующем посте...👋 #правительство #новостройка #квартира #дду #мутко #якушев
Друзья, добрый день! 👋👋👋 Друзья, добрый день! 👋👋👋
⠀
Сегодня мы поговорим о дальнейших шагах после покупки квартиры.
⠀
Вот вы выбрали квартиру, подписали Договор Долевого участия, внесли деньги на аккредитив... "И что дальше?", "Какие наши дальнейшие шаги?", "Что нам делать?" - эти вопросы возникают у каждого третьего покупателя новостройки.
⠀
Отвечаем:
⠀
• ДДУ проходит обязательную регистрацию. Только после этого застройщик получает внесенные на аккредитив деньги.
⠀
• Пока дом строится, дольщик (покупатель) отслеживает ход строительства дома, смотрит фотографии стройки, онлайн камеру (если застройщик ее установил) и ждет Разрешение на ввод в эксплуатацию своего корпуса или секции.
⠀
• После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, начинается ожидание звонка от представителя застройщика с приглашением принимать квартиру и подписать акт приема-передачи на нее.
⠀
• На осмотр своей квартиры пригласите специалиста, например своего агента, чтобы тот профессиональным взглядом нашел недостатки. Если таковые обнаружились, вам нужно их письменно зафиксировать. Застройщик со своей стороны обязан их устранить в разумные сроки и пригласить вас на приемку квартиры повторно. Если недочетов не обнаружено, подписывается акт приема-передачи квартиры, вам отдаются ключи. И вы можете заезжать в квартиру! 🏢
⠀
• После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик ставит дом на кадастровый учет.
⠀
• Когда у вас на руках будут все документы: ДДУ, Акт приема-передачи, Акт сверки (документ об отсутствии задолженности перед застройщиком), можете подавать документы на регистрацию права собственности на квартиру.
⠀
⁉️Если у вас остались какие-либо вопросы или вам нужна помощь в покупке квартиры, звоните по телефону: +7 812 242-86-22.
Добрый день, друзья! Каждый Добрый день, друзья! 
Каждый, кто покупает квартиру, задается этим вопросом. Мы вкладываем свои деньги, поэтому нам нужны гарантии.  На помощь приходит ФЗ-214. Его статьи и положения:
⠀
• Каждый Договор долевого участия (ДДУ) проходит обязательную регистрацию в Росреестре. Таким образом, конкретная квартира закрепляется за определенным человеком, данные которого, в т.ч. паспорта, прописаны в ДДУ.
• Согласно ФЗ-214 каждый застройщик несёт гарантии на дом: 5 лет на конструктив и 3 года на коммуникации.
• Застройщик несёт финансовую ответственность за нарушение сроков передачи ключей дольщику. Проще говоря - штрафы за просрочку. Этот вопрос можно решить в судебном или досудебном порядке. Это тоже регулируется законодательством.
• Стоимость квартиры и стоимость одного квадратного метра должны быть прописаны в Договоре долевого участия. Стоимость таким образом фиксируется, и застройщик не может в дальнейшем ее увеличить и требовать доплаты от покупателя.  Помимо этих гарантий и вопросов у вас, вероятно, есть ещё какие-то опасения, мешающие вам принять решение о покупке.  Звоните нам: +7 (812) 242-86-22, и мы ответим на все ваши вопросы!
ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ЭСКРОУ-СЧЕТ? ⠀ ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ЭСКРОУ-СЧЕТ?
⠀  Сегодня расскажем вам, что изменилось с 1 июля 2019 года.
⠀
Что было до эскроу?
⠀
Застройщик, продавая квартиру, делал взнос в компенсационный фонд Российской Федерации. Таким образом, от всех девелоперов страны взносы стекались в один большой котел. Этот фонд существует для того, чтобы выделять деньги на достройку проблемных объектов.
После того, как застройщик регистрировал в Росреестре Договор участия в долевом строительстве, он получал деньги за проданную квартиру. То есть застройщик получал деньги через 10-20 дней после подписания ДДУ.
⠀
Что будет при эскроу?
⠀
Эскроу – счет в банке, на который покупатель делает взнос в размере стоимости квартиры. Застройщик эти деньги получит ТОЛЬКО после оформления первой квартиры в собственность! Таким образом, застройщик получает денежные средства за квартиры через 2-3 года.
Такие долгие сроки и послужили причиной неперехода на эскроу-счета многих застройщиков.
⠀
Предыдущая схема взаиморасчетов между застройщиком и клиентов также является абсолютно законной.
⠀
Если у вас остались вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят: +7 (812) 242-86-22
Друзья, добрый день!
Сегодня расскажем вам про дом комфорт-класса, который строится в Красногвардейском районе Петербурга.  Это именно ДОМ, а не жилой комплекс!  В нем всего 13 этажей, что, при современной застройке в 19-27 этажей, является очень комфортной этажностью.
Квартирография ДОМА сбалансирована, представлена разнообразными планировками (от студий до трехкомнатных квартир). В силу того, что квартиры в основном приобретают для собственного проживания, а не для дальнейшей сдачи, в будущем образуется комфортная жилая среда с постоянными соседями, что предполагает формирование в доме однородной социальной среды.  Помимо этого, дом имеет следующие преимущества:
• Закрытая от посторонних территория
• Круглосуточное видеонаблюдение двора
• Озеленение дворовой территории составляет 1142 м2
• Через дорогу находится Ржевский лесопарк площадью более 1700 Га
• Высота потолка до 2,7 м • Подземный отапливаемый охраняемый паркинг
• Остановка общественного транспорта рядом с домом
• До метро без пробок довезет современный скоростной трамвай «Чижик» всего за 12 минут  Дом сдаётся меньше чем через год! А ключи каждый покупатель получит до марта 2021 года!  Из 119 квартир в данном доме осталось чуть больше половины! 
Звоните нам КАЖДЫЙ ДЕНЬ с 10 до 20 часов по телефону: 8 (812) 242 86 22, мы подберём планировку именно для вас!  Или пишите комментарии, мы обязательно ответим каждому!  #недвижимость #комфорт #квартира #красногвардейский #ржевскийлесопарк #питер #квадратныеметры
Друзья, добрый день!
ТОП-20 застройщиков России по версии Forbes!
29 октября 2019 года Forbes впервые оценил надежность российских застройщиков.
Для определения этого рейтинга были взяты данные 100 крупнейших девелоперов страны из Единого реестра застройщиков. 
Итоговое ранжирование производилось по следующим параметрам:
•	выручка от реализации недвижимости за три года (2016–2018). Вес — 0,15. В зависимости от политики учета девелоперы по-разному признают выручку и отражают ее в отчетах. Случается, что выручка от многолетнего проекта отражается в отчетности после его завершения, поэтому совокупная выручка за три года лучше отражает стабильность девелоперского бизнеса.
•	рост выручки. Вес — 0,1.
•	совокупный ввод в эксплуатацию квадратных метров (2016–2018). Вес — 0,1.
•	чистый долг. Использовались данные компаний, отчетность, оценки. Вес — 0,2.
•	задержка ввода. Показатель рассчитывается Единым реестром застройщиков и иллюстрирует, насколько аккуратно девелопер соблюдает декларируемые сроки ввода. Вес — 0,2.
•	прозрачность. Торгуемые компании и компании с кредитными рейтингами получили балл выше; закрытые компании, не раскрывающие данные о себе даже по запросу, — ниже. Вес — 0,15.
•	иски. Отношение Суммы требований, поданных к компаниям девелопера в арбитражные суды, к их выручке. Вес — 0,1.
Отрадно видеть, что в ТОП-5 входят 5 петербургских застройщиков!
Хотите купить квартиру у лучших, по мнению одного из самых авторитетных изданий, девелоперов? 
Звоните нам по номеру +7 812 242 86 22
Или пишите в Direct
Друзья, добрый день! По данн Друзья, добрый день!
По данным консалтингового центра, за первые три квартала 2019 года совокупная доля студий и однокомнатных квартир в структуре спроса на первичном рынке города Санкт-Петербурга составила 72%. Таким образом, квартиры-студии и 1 ккв покупают в первую очередь.
Также подтвердилась информация об ограничении минимального размера новых квартир в 30 м2. Таким образом, с момента принятия нормативного документа, изменения коснутся всех новых проектов.
Сейчас самое время приобретать недорогие студии либо для себя, либо для инвестиций. Ведь когда студий до 30 м2 не останется, можно будет продать или переуступить пзрава на свою, получив заметную прибыль. Ведь покупая сейчас студию за 80-100 тысяч рублей за 1 м2, на выходе ее можно реализовать за 110-140 тысяч рублей за 1 м2. #Инвестиции в чистом виде.
Adblock
detector